安居客:南昌土拍 “两翼齐飞”难阻下行态势
作者:www.kiki20.com 时间:2018/10/8 0:57:12
安居客:南昌土拍 “两翼齐飞”难阻下行态势

  

(数据宝)创5178点以来新低个股一览证券代码证券简称2015年6月15日以来跌幅(%)最新收盘价(元)市盈率(倍)市净率(倍)所属行业(申万)002018*ST华信-综合000816*ST慧业-机械设备600634*ST富控-综合002604*ST龙力-农林牧渔300004南风股份-机械设备300392腾信股份-传媒001896豫能控股-公用事业002194*ST凡谷-通信600532宏达矿业-采掘002103广博股份-传媒600666奥瑞德-电子000533万家乐-家用电器600633浙数文化-传媒002505大康农业-农林牧渔603077和邦生物-化工002552*ST宝鼎-机械设备002244滨江集团-房地产600870*ST厦华-家用电器注:本文系新闻报道,不构成投资建议,股市有风险,投资需谨慎。

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9月28日,南昌土地市场四宗经营性用地挂牌,三块成功出让,一块流拍,出让总金额15亿元,出让面积总面积139亩。

具体到地块,首块成功出让宗地出现在南昌城西九龙湖片区,具体位置位于九龙湖片区龙虎山大道以东、回龙路以北,地块编号DAEJ2018034,为二类居住用地,地块所建住宅限价13950元/平。

该地块最大的优势在于靠近南昌万达城,作为九龙湖标杆项目,万达城以其足够大的体量,丰富的业态成为红谷滩九龙湖新城众多项目看齐的标准,以万达城为配套,已是足够吸引眼球的卖点。

此外,宗地整体位置处于九龙湖新城核心地段,无论交通、商业、还是教育,完善的配套成为该地块另一核心优势。最终该地块以总价亿出让,竞得人为南昌金科房地产开发有限公,成交单价1014万/亩,楼面7605元/平米。

9月初,南昌土地市场首宗住宅装修部分限价地块挂出出让公告,一经推出便获得广泛关注。该地块编号DACJ2018032,从位置上看,该地块位于城东青山湖东岸核心住宅区,靠近市政公用广场、火炬广场,周边成熟小区较多,距地铁三号线火炬广场站(在建中)仅数百米,出色的区位条件让该地块成色十足。青山湖作为南昌著名景点,其周边住宅用地已及其稀缺,可以说拍一块少一块,正因为如此,该宗地在28日引发多家房企竞拍,战至午间方才落锤。9月28日,联发集团以亿总价摘得该地块,单价1362万元/亩,楼面价6810元/平米,溢价率46%。沉寂一月,金九之末,南昌土地市场雄起了一天,却掩盖了不了整个9月市场的颓势。据安居客统计数据显示,9月南昌共有7块经营性用地成功出让,而10月已挂出出让公告的经营性地块则为9块,数量较9月有小幅上涨,但对比8月28块的供应量仍显不足。整体来看,金九银十周期内南昌土拍市场活力不足,下行态势明显。

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